0 

46 - Это противоречит ЖК ст.136, или у первого подъезда свой адрес и техпаспорт. Если нет, то у прокуратуры есть отличный повод нагнуть управление ЖКХ.

  0 

58 - таких подробностей я не знаю. Я пришла в это жэу - меня сразу ознакомили с границами для нашей деятельности - один подъезд отказался от обслуживания жэу. не думаю, что это всё спонтанно - на всё есть юристы, если позволили - значит можно так делать. Везде ведь есть исключения, видимо, и этот том - исключение из правил.

  0 

59 - Исключение из правил - это уже называется коррупция.

  0 

60 - в жкх работают далеко не глупые люди, наши догадки - остаются лишь догадками. Раз разрешение есть и документы - значит всё нормально.

  0 

я не только приходил,я делал письменный запрос, меня не интересует перечень работ, он у меня есть, меня тупо интересует из чего складвается цифра,доустим в перчне написано, ТЕР 31-068, гидр.испытания, 1 раз в год, объем работ 2880 м, расценка 19,69р., сумма в год 56,71 тыс. руб. Так вот в чем вопрос из чего складывается 56000 руб?

  0 

  0 

Красавчег, честно - на такие вопросы ДОЛЖНЫ устно отвечать вам, никаких писем не предусмотрено. На письма ведь отвечает директор УК, а работать с жильцами должны жэу =) Вы давите на техников - они ОБЯЗАНЫ отчитаться и объяснить, что почём!

  0 

они мне устно не говорят, и письменно соответсвенно тоже не говорят, как получается 56,71 тыс. руб, 2880 метров трубы в доме, я так понимаю есть сметный сборник "Сметных расценок на техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт Жилого фонда" там где указан ТЕР, этот сборник в общем доступе, и есть к нему дополнение сборник "Фирменных сметных норм и расценок на техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт жил. фонда" в дополнении как раз таки описывается по детально: какие применены механизмы, затраты маш./час., затраты чел./час.. расход эл. энергии, расход воды ,ветошь, инструмент, резьбы. Таким образом можно понять из чего складывается конечная цифра

  0 

а почему не говорят то? для меня это странно! конечно, на всё есть список механизмов, список работ, последовательность - ещё раз пишу - это не секрет и, обычно, рассказывается всем желающим!

  0 

Uhtinka2, если я хочу турник во дворе, вы мне его установите?

  0 

№67 - да, его включат либо в план следующего года и установят летом или весной, либо в этом году - если будет заявление от жильцов с подписями о том, что они желают

  0 

№67, но скорей всего в след.году, на данный момент врятли поставят, у нас нет в наличии турника, а пока закажут и изготовят - снег выпадет - при снеге ничего не будут устанавливать

  0 

достаточно придти и сказать или надо писать заявление и подписи собирать?

  0 

№70 ничего не пишите,я записала в план работ на 2013 год турник)))) будем ждать одобрения)))) но установка будет весной, или летом, его ведь устанавливают в бетонные "стаканы", это надо делать, когда нет снега

  0 

№70, я ставлю на Ваш двор спорт.площадку, дошли слухи, что когда то жильцы просили баскетбольное кольцо........ я запишу - в ухтажилфонде рассмотрят и ознакомят жильцов с перечнем работ на 2013 год.

  0 

№70 и ещё, отдельно турников нет (нет в ТЕРе) спорт. пощадку установят, если дом подпишет биллютени на голосовании - такие работы обычно выносятся на голосование. Стоимость спорт. площадки будет примерно, как стоимость вашей детской площадки во дворе- около 200 тыс. НА ваше кол-во квартир в доме эта сумма разбивается, и на 12 месяцев - в месяц плата будет - копейки, около 50-60 руб. НО, когда приходят биллютени - жильцы, забывая, сколько квартир на доме - видят лишь 200 000! - могут испугаться. Я попытаюсь уговорить и объяснить, но и вы тогда содействуйте, если из дома с кем-то общаетесь - во время биллютеней поговорите на эту тему, мне нужно будет 51% собрать СОГЛАСИЯ с дома на площадку. Если, например, будет выставлен ремонт балкона, а люди против - пусть и ставят против, а за площадку - за! Не нужно портить биллютени и выкидывать их. Надеюсь на понимание и сплочённость. Работать с домом можно только когда жильцы идут на контакт. Хотяяяяя... я бы со своим жэу (в Аэропорту) пошла бы на контакт...но они сами не идут)))) биллютени присылают, я их заполняю...они их не забирают - а дом в плюсе - проходит по тарифу, как будто весь дом проголосовал и всё собрано))))))))

  0 

Для Swed, есть еще в Ухте такие-же "разделенные" дома, но под одним адресом, например Зерюнова 6, там последний подъезд, это вообще совершенно другой дом, который примыкает к основному. И управляют ими разные организации.

  0 

Uhtinka2, а Вы не можете подсказать, какие работы поэлементно входят в ТЭР 11-010 "Ямочный ремонт отдельных участков отмостки"? Можно на почту vankll@rambler.ru . Кстати, почему ТЕР, вроде в "Сметных расценках..." для жилищного фонда это ТЭРы?

  0 

№75 - я не могу заходить в почту с работы -у меня много куда нет доступа) отмостка?!? смотря какая ситуация! в основном в ямочный ремонт отмостки входит : установка опалубки (если она требуется), заливка бетонным раствором, выравнивание бетонного раствора и (иногда) цементная стяжка.

  0 

№75 - да, жэу используют ТЭРы.

  0 

Спасибо за ответ. Понятно, с этим согласна. Вообще-то интересует заложено ли в сметной расценке приготовление бетона и доставка его в пределах 50м к месту ремонта.

  0 

Обычный человек 11 октября 2012, 09:32 #74
Я не понимаю, каким образом они проводили собрание. Как можно МКД разбить по подъездам, если о создание ТСЖ должно проголосовать не менее 50% собственников помещении в МКД.
Есть здесь на форуме юристы,которые смогут прояснить ситуацию?

  0 

vank, да, стоимость приготовления и доставка - входит в стоимость работы! Мы ведь все платим по ТЭРу одинаковые стоимости работ, независимо - живёт мы в старой части города, на Горе или в пригороде!

  0 

Ув. SWED, эта ситуация сложилась (по крайней мере по этому дому) из-за обычного долгостроя. Сначала построили дом, где магазин "Чибью" сдали, присвоили адрес. А потом стали строить прилегающую часть дома, застройщик организовал ТСЖ, которое к той части дома отношения не имело. Так и получается, что последний подъезд по моему 7 это отдельное государство и обслуживают две разные УК.

  0 

Uhtinka2, кольцо нам не надо, ставьте спорт площадку, только что под ней подразумевается? и ставить надо напротив 8 и 9 подъезда, там зеленая зона и место, а не в песочницу напротив 2 подъезда.
и еще не подскажите, скамейки со столом у нас снесли по просьбам жильцов или по собственной инициативе?

  0 

80, вот Вам и ответ почему нам не раскрывают информацию о том, что поэлементно входит в ТЭР ( Вы удивлялись про гидравлические испытания и промывку СО). В нашу отмостку , помимо "Ямочного ремонта отмостки" с расценкой по ТЭР11-010, отдельно, за отдельную плату!!!, включены и опалубка, и приготовление бетона, и переноска грузов на 50м. Если все включено, как Вы говорите, получается за одну и ту же работу берут дважды. Правда есть еще ТЭР 11-016 "Смена и ремонт отмостки с укладкой бетонной смеси и устройством опалубки", но почему-то его к нам не применяют. Вот и хотелось бы посмотреть каким набором работ отличаются эти две расценки.

  0 

Sirius, по просьбе жиьцов убрали - заявление и подписи. Использовались не по назначению. Устанавливали не для того, чтобы там пьянствовали... Что конкретно будет входить в спорт.площадку - я ещё не знаю, как видите - мнение опять разошлось - вы попросили турник, а другой человек попросил баскет.кольцо, вы говорите, чтоб кольцо не ставили, а тому человеку турник не нужен... и как поступать мне?!? На турник у нас нет ТЭРа, турник может входить в комплекс спортивный, о котором я и упомянула.

  0 

vank, я использую ТЭР 11-016. Опять же, вся информация не засекречена! Если мастер не может Вам ответить ( а расценки мастера чаще всего и не знают), то обратитесь в экономический отдел - там знают всё - все пункты ТЭРа и их отличие. Да, встречалось так, что по моему запросу мне выходило три разных пункта ТЭРа, но с одним смыслом (как у вас,например, про ремонт отмостки). Я всегда советоваась с начальством, какой ТЭР взять. И это всё устные ответы - писать писем НЕ НАДО! Ответить ведь, в чём отличие - не надо искать ни кодексов - НИЧЕГО, нужна лишь минута времени, чтобы Вам объяснить и удовлетворить интерес.

  0 

Хотите, жить по-закону. В Ухте создан Коордиоционный совет управдомов (КСУ). Общественная организация, которая объединяет граждан города для решения вопросов ЖКХ. Собрания граждан проводятся каждую субботу в городской библиотеке по адресу: Ленина, 40, в 15 часов.Вход свободный.

  0 

 Интересно как это проходит ?)

  0 

оооо кажется для бабушек это будет самым интересным местом для сплетен

  0 

Аполло, при таком пофигизме к общедомовым делам, для вас самым интересным будет счет за квартиру в 10 - 12 тысяч. Такие персонажи очень выгодны управляющей компании.

  0 

Как будет возможность - обязательно посещу мероприятие. 
8, забавно, как найдете управляющую компанию кроме УК "Дом" - свистните! 

  0 

А откуда взяты ТЭРы?

  0 

Очень интересно. Хотела бы активно участвовать в этой школе управдомов, но мы живем в поселке и посещать эти собрания невозможно. Желаю вам успеха и постараюсь выйти на вас в контакте.

  0 

Где находится школа управдомов? Слышал что в Ухте есть школа управдомов. Где она находится и как можно попасть на их занятия?

  0 

Вот группа в ВКонтакте (http://vk.com/uhtadom). Вся информация публикуется там. Если у Вас нет учетной записи в ВК, то могу задать интересующие Вас вопросы от своего имени.

  0 

Я принялся направлять письма кстати. Вижу многие люди взялись за голову. Главное не сдаваться. Все кто прочитал материалы школы управдомов, начинайте отстаивать свои права.
Пока каждый "хата с краю" - будут у нас и двойные одн и "влажная уборка" по 55 тысяч в месяц и "протирка перил"...
Меня очень вдохновили письма людей в этой группе - оказывается нас много, нам не нужны лидеры или организаторы. Каждый может за себя лично написать протест против нелепых долгов и прочих "чудес" в платежках.
Больше всего меня всбесили кубометры ОДН. Я представить себе не могу на что может уйти такое количество воды.

  0 

Шикарная формулировка в одном из писем по вопросу незаконно выставленных счетов:
Сверх того, при изложенных выше обстоятельствах суммы в квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг рассматриваются мною как произвольные и установленные в одностороннем порядке. Самим фактов выставления подобного рода необоснованных платежей и попыткой в принудить меня к их оплате мне причинены нравственные страдания. Данным заявлением реализую законное право предъявить исковые требования о компенсации причиненнного морального вреда, оцененного мною в сумму 200 тысяч рублей.

  0 

Моральный вред трудно доказать. Документы, свидетели...http://advokat-op.ru/st49